Zelf je huis verkopen met behulp van een ervaren en lokale NVM-Makelaar.
Onderdeel van Brandt Makelaars, een NVM-kantoor met ruim 30 jaar ervaring.
Unieke presentatie van je huis op Funda, onze website en Social Media.
Samen met Brandt kan je helpen en kan bijspringen waar nodig in het verkoopproces.
Profiteren van een écht lokale makelaar die de markt kent en een groot netwerk heeft.
Een vriendelijk en vast tarief van € 1.395,-- inclusief btw, geen verrassingen achteraf.
Verkoop zelf je huis 'Samen met Brandt'
Stel je wilt graag (deels) zelf je huis verkopen. Je kent immers je eigen huis goed, het lijkt je leuk om (bepaalde) zaken zelf te regelen en je denkt dat je dat ook goed zelf kunt. Maar…
- Hoe zorg je voor de juiste vraagprijs, een goede verkoopstrategie en een optimale presentatie van je huis?
- Hoe komt de woning op Funda te staan en komt je huis onder de aandacht bij potentiele kopers?
- Hoe onderhandel je de beste verkoopprijs uit en zorg je ervoor dat alles correct en juridisch wordt vastgelegd in een koopakte?
Je wilt hiervoor natuurlijk niet met de eerste de beste internetmakelaar in zee gaan. Je kiest dan voor de hulp en expertise van een lokale NVM-Makelaar met kennis van de markt, oftewel Samen met Brandt!
'Samen met Brandt' werkwijze
Aan de slag. Als je besluit ‘Samen met Brandt’ je huis te verkopen dan gaan we direct aan de slag. Wij komen bij je thuis voor een waardebepaling, bespreken met jou wat jij en wat wij doen in het verkoopproces en stellen dan samen de verkoopstrategie op. De communicatie verloopt verder per telefoon of per email.
Het verkoopproces. Jij zorgt voor een mooie selectie foto’s en een pakkende verkooptekst van je huis en wij zorgen voor de plaatsing op Funda, onze website en Social Media. Vervolgens verzorg jij zelf het rondleiden van potentiele kopers, maar doen wij voor jou de onderhandelingen en zorgen wij dat alle afspraken netjes worden vastgelegd in een NVM-koopakte.
Verkocht. Wanneer de verkoop definitief is zorg jij uiteindelijk dat je huis wordt overgedragen aan de koper. Op deze manier verkoop jij (deels) zelf je huis, maar staat een ervaren NVM-Makelaar naast je om je hulp te bieden waar nodig. En dat geeft een goed gevoel!
Wie doet wat en wat kost het?
| Overzicht verkoopproces | Wat wij doen | Wat jij doet |
| Woningopname | X | |
| Waardebepaling & vraagprijsadvies | X | |
| Kadastrale recherche | X | |
| Controleren eigendomsbewijs | X | |
| Opstellen verkoopstrategie | X | X |
| Verzorgen foto’s, verkooptekst en plattegronden | X | |
| Invullen lijst van zaken | X | |
| Invullen NVM-vragenlijst | X | |
| Aanvragen definitief energielabel | X | |
| Controle foto’s, teksten, tekeningen en lijsten | X | |
| Verzorgen van complete verkooppresentatie en digitale brochure | X | |
| Plaatsing woning op Funda, website makelaar en Social Media | X | |
| Aanleveren 3D te koop bord | X | |
| Informeren collega-makelaars en NVM-uitwisselingssysteem | X | |
| Informeren zoekersbestand/netwerk | X | |
| Verzorgen van bezichtigingen | X | |
| Onderhandelingen | X | |
| Opmaken NVM-koopakte met de door opdrachtgever aangeleverde data | X | |
| Ondertekening koopakte en PDF hiervan mailen naar makelaar | X | |
| Koopakte in PDF rondsturen naar partijen | X | |
| Bewaken termijnen (ontbindende) voorwaarden | X | |
| Administratieve afwikkeling | X | |
| Voorinspectie/oplevering woning/meterstanden | X | |
| Eigendomsoverdracht bij de notaris | X |
Tarief: € 1.395,– inclusief btw*
*Een bedrag ad € 697,50 wordt in rekening gebracht bij het aangaan van de opdracht en het resterende gedeelte ad € 697,50 na het ondertekenen van de koopakte.
Aanvullende diensten
Wil je onderdelen van het verkoopproces gaandeweg toch liever uitbesteden? Geen probleem! Zowel vooraf als tijdens het verkoopproces bepaal jij zelf wat je wel en wat je niet wilt doen. Zo krijg jij hulp wanneer je dat wenst, blijf je flexibel en hou jij de regie in handen.
| Complete woningpresentatie en plaatsing op Funda met professionele fotografie, 360° foto’s, video-tour & plattegrond (TIP!) | € 395,– |
| Professionele fotografie | € 100,– |
| Video-tour | € 150,– |
| Inmeten op locatie + NEN2580 meetrapport + plattegronden | € 125,– |
| Funda ‘Toppositie’ (extra zichtbaarheid op Funda) | € 100,– per maand |
| Funda ‘Presentatiepakket’ (plaatsing plattegronden, video en 360° foto’s) | € 100,– per jaar |
| Verzorgen van bezichtiging door NVM-makelaar | € 95,– per keer |
| Verzorgen van papieren brochure’s (digitale brochure is al inbegrepen) | € 35,– per 10 stuks |
| Deelname landelijke NVM Openhuizendag (vermelding op Funda, raamposter, sticker ed.) | € 50,– per keer |
| Begeleiding voorinspectie/oplevering woning en overdracht bij de notaris | € 125,– |
| Aanvullend verkoopadvies/overleg | € 125,– per uur |
*Genoemde bedragen zijn inclusief btw
Toch liever een 'fullservice' makelaar?
Het is natuurlijk mogelijk dat de situatie tijdens het verkoopproces veranderd, waardoor je niet meer zelf wilt of kunt verkopen. Dat is geen enkel probleem, want in dat geval neemt Brandt Makelaars de volledige verkoop graag van je over. Uiteraard bespreken wij dan samen op voorhand de condities! Daarnaast bestaat er ook de mogelijkheid dat je soms wat extra hulp verlangt, bijvoorbeeld als een bezichtiging jou net even niet uitkomt. In dat geval staan wij klaar en kunnen wij bijspringen waar nodig!
Het team achter Samen met Brandt
Reyer Schuurkamp
Register Makelaar / Taxateur
Marien van den Nagel
Register Makelaar / Taxateur
Cynthia de Jong
Back-office
Jordy 't Lam
Kandidaat Makelaar / Taxateur